Ремонт фундамента винтовыми сваями
Если состояние фундамента вашего дома может привести к нарушению целостности здания, нужно действовать незамедлительно. В этом случае самым экономичным и эффективным решением будет ремонт фундамента винтовыми сваями.
Основные причины разрушения:
- время, как неизбежный фактор;
- превышение максимально-допустимых нагрузок на грунт;
- некачественно сделанный фундамент;
- подмывание основания грунтовыми водами;
- возведение фундамента на промёрзшей земле;
- сложные погодные условия местности.
Причиной укрепления фундамента может быть реконструкция дома, после которой его фундамент перестаёт удовлетворять новым требованиям.
Технология применения винтовых свай для ремонта малоэтажных зданий хорошо отработана на практике. Она в короткие сроки позволяет отремонтировать любые традиционные виды фундаментов.
Мы ремонтируем
- ленточные фyндaмeнты;
- cвaйные фyндaмeнты;
- столбчатые фyндaмeнты;
- плитные фyндaмeнты.
Как происходит процесс ремонта фундамента?
Сначала разберёмся, что собой представляет фундамент из винтовых свай. Новое основание состоит из комбинированной металлической конструкции, в которую входят винтовые сваи, швеллер (балка П-образной формы) и двутавровые профили Н-образного сечения.
Процесс ремонта включает несколько этапов:
- Ремонтируемый дом сначала поднимают на высоту, которая позволяет сделать замену старого фундамента. Здание приподнимают мощными домкратами и фиксируют временными опорами.
- Монтируются винтовые сваи. Их закручивают в грунт до достижения плотного слоя почвы максимально близко к несущим стенам. Места для установки свай выбирает технический специалист по плану будущей конструкции, составленному заранее.
- Сваи бетонируют, срезают под один уровень и устанавливают на каждую оголовок. На них укладывают П-образный швеллер, двутавровые балки или обвязочный брус. Все металлические стыки тщательно соединяются между собой сваркой. Металлический каркас грунтуется и окрашивается несколько раз краской.
- После окончания обвязки будущего фундамента поднятый дом аккуратно опускают на подготовленную конструкцию. Подъём и установка дома на свайно-винтовой фундамент – ответственная операция. Делать её нужно очень осторожно и тщательно, т. к. любой перекос может привести к деформации и разрушению здания. В этом случае реставрация и ремонт дома может стоить дороже нового фундамента.
Особенности ремонта
Иногда невозможно установить винтовые сваи под несущими стенами, находящимися внутри дома. Специалисты должны оценить надёжность старого фундамента под внутренними несущими стенами. Если состояние удовлетворительное, двутавр укладывают на старое основание внутри дома. При его негодности разрушающиеся части нужно заменить качественными стройматериалами.
Что делать со старым основанием?
Хозяин сам принимает решение, разобрать или оставить старый фундамент. Обычно плитный фундамент не разбирают, свайные и столбчатые фундаменты демонтируют до грунта, а ленточные из кирпича разбирают полностью.
Цены и сроки
Ремонт фундамента занимает несколько дней, его продолжительность зависит от условий местности, грунта, объёма и сложности работ. Например, фундамент дачного дома можно заменить свайно-винтовым основанием за два дня. Стоимость работ «под ключ» от 40 000 рублей.
